咸宁市嘉鱼县城东新区人民法院旁210亩优质土地出让

地块项目详细情况
1、区位四至：地块以西为嘉鱼大道，以北为迎宾大道，以南为园区规划路，以东为民宅。地块周边有人民法院、县工商局，嘉晟国际酒店、嘉和缘酒店，嘉御园小区、华清园小区等。
2、新、老城区，工业园区及项目地块分布图：

3、县政府及行政单位分布图：

4、重要行政单位及学校与项目地块的距离示意图：

5、嘉鱼县最繁华的地段为发展大道和人民大道。这两条大道为新老城区交汇处，其上生活配套，购物广场，酒店，医疗，学校，各行政单位一应俱全，人气旺盛。6、代表性楼盘：嘉鱼县代表性楼盘有山湖壹号楼盘，嘉典•三湖春天楼盘，万鑫国际花园楼盘，二乔广场，君临天下楼盘；地块附近代表性楼盘有嘉御园小区，华清园小区，嘉和明园小区。
代表楼盘中住宅最高为山湖壹号5000元/平米，住宅均价为3200元/平米。商业最高为12000元/平米，商业均价为8000元/平米。
地块周边楼盘中住宅均价为3200元/平米。嘉御园一期没商铺，等二期才有；华清园一期商铺还没打算出售（可能出租），所以价格待定；嘉和明园为一成熟的商住小区，商业起价为7500元/平米。
7、地块优势：
（1）区位优势：位于城市新兴发展的城东新城区，众多行政机关单位迁至此地，发展潜力空前巨大。
（2）配套优势：地块周边有嘉鱼县第一中学，众多行政机关单位。500米内有嘉晟国际酒店、嘉和缘酒店、龙潭大酒店，生活娱乐配套一应俱全。
（3）交通优势：地块西临嘉鱼大道，距迎宾大道直线距离不到200米，这两条道路为嘉鱼东边新城区主干道，交通极其方便。
（4）宗地优势：宗地西、南两侧临街，商业价值巨大。
地块瑕疵：地块以内有高压线，请示过相关部门后，政府正在进一步协调。
8、地块面积及规划指标：
（一）规划指标
（1）用地面积：210.82亩
（2）用地性质：商住用地（商住比2:8）
（3）出让年限：商业40年，住宅70年
（4）容积率：≤2.5，建筑密度：≤30%，绿地率：≥35%

（二）宗地图

三、嘉鱼县代表楼盘情况及地块周边楼盘情况
楼盘名称开盘时间分几期竣工时间楼层情况建筑面积总户数已售户数均价
嘉典•三湖春天 2009.4 三期 2010.11.30 高层 49917㎡ 1394户 1100户住宅：3700元/平米
商业：9500元/平米
嘉和明园 2008.3 两期 2009.8 多层 71998㎡ 725户 624户住宅：3400元/平米
商业：7500元/平米
嘉御园 2012.9 一期 2015.10 高层 197339m2 543户 120户住宅：3200元/平米
商业：无商铺
华清园 2013.10 一期 2014.4 小高层 36148㎡ 184户 30户住宅：3000元/平米
商业暂不出售

四、政府相关政策
单位相关项目及标准招商引资企业收费标准
建设局一书两证：即建设项目选址意见书、建设工程规划许可证、建设用地规划许可证工本费50元
规划测量服务费按建筑面积10.09元/平方米；城市建设配套费30元/平方米；其他综合规划费7.2元/平方米免费
房管局建筑房屋登记费为550元/栋仅收取10元工本费
经营服务费按建筑面积计收。其中：白蚁防治2元/平方米；测量费2.72元/平方米按总费用的20%收取
建工局施工许可证、工程备案证免费

五、项目地块有关的图片

宗地区位图：

宗地现状图：

嘉鱼县城区规划图中项目地块区位：

周边配套区位图及配套照片：